Kremersheerd 214, Groningen

NIEUWE WOONPLANNEN?

LEUKE HOEKWONING I ZONNIGE TUIN I AAN HET WATER I MODERNE BADKAMER I 3 SLAAPKAMERS 4DE MOGELIJK I APARTE BERGING I GROENE WOONWIJK I NABIJ WINKELCENTRUM BEIJUM EN RECREATIE GEBIED KARDINGE

Aan de rand van Beijum-West staat deze hoekwoning in de verkoop. De groene woonomgeving en het water maakt het wonen aan de Kremersheerd erg prettig. Vanuit de woonkamer en slaapkamers kijk je uit op het groen en het water. Daarnaast vind je in de directe omgeving van de woning een groen park, dat doorloopt naar de prachtige natuurgebieden richting Zuidwolde. Daarbij liggen ook het DirtPark Groningen, Beijumerbos en recreatiegebied Kardinge om de hoek. Het grote winkelcentrum van Beijum ligt op loopafstand en naar het centrum van Groningen fiets je al in 15 minuten. In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen te vinden. Vanaf deze woning bereik je ook gemakkelijk en snel de ringweg.

De Kremersheerd 214 is in de afgelopen jaren met liefde onderhouden. Zo is de badkamer vernieuwd, zijn er kunststof kozijnen geplaatst en zijn de dakpannen vernieuwd.

DE INDELING:
Entree in hal, meterkast en een modern toilet. De ruime, lichte woonkamer (ca. 29m2) met lamelparket staat in verbinding met de keuken (ca. 8m2) en de zonnige groene achtertuin. Ook heeft de woonkamer een grote trapkast. In de tuin geniet je van het water en in de zomermaanden vrijwel de hele dag van de zon. Daarnaast is er aan de voorzijde een ruime berging geplaatst met voldoende ruimte voor de fietsen en opslag. Aan de zijkant van de woning is ook veel tuin te vinden.
Op de eerste verdieping beschikt je over 3 slaapkamers (resp. ca. 8m2,
12 m2 en 14m2), een moderne badkamer (ca. 5m2) met bad (douche in bad), wasmeubels en toilet.
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met berging / cv ruimte (CV ketel 2012 is lease t/m 2024). Hier is een ruime 4 e slaapkamer (ca.12m2) te creëren. Het dakraam is er al.

SNN SUBSIDIES:
De huidige eigenaar heeft € 10.000,- aan subsidie ter verbetering en verduurzaming niet aangevraagd. Dus een kans voor de volgende eigenaar om dit te gebruiken.

VERDUURZAMING:
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas op 1 kozijn en raam na;
De kruipruimte is geïsoleerd met parels;
Geïsoleerde buitenmuur.

TUIN:
Zonnige groene tuin met privacy en gelegen op het Zuiden aan het water.

PARKEREN:
Openbaar parkeren in de directe omgeving.

P.S.
Wij reserveren voldoende tijd voor de bezichtigingen. Tot snel!

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
-Lichte woning met veel groen;
-Mooie ligging aan het water;
-Ligging op het Zuiden;
-De keuken is eenvoudig, maar met de SNN subsidie nog zelf in te vullen;
-Grote tuingerichte woonkamer;
-Moderne badkamer en toilet;
-Op 2 plekken moeten boeidelen vervangen worden;
-Mogelijkheid op € 10.000,- SNN subsidie;
-Energielabel B;
-Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de
koopovereenkomst als transportakte opmaken.